การโดนบริษัทสร้างบ้านโกงเป็นสิ่งที่มีมากในปัจจุบัน สาเหตุหลักๆ มาจากการที่ผู้รับเหมาบางรายไม่มีความซื่อสัตย์ ไม่มีความรับผิดชอบ หรือขาดประสบการณ์ในการทำงาน ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาต่างๆ เช่น ทิ้งงาน โกงเงิน วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามมาตรฐาน เป็นต้น การเรียนรู้วิธีการป้องกันการโดนบริษัทสร้างบ้านโกงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้ผู้ที่กำลังคิดจะสร้างบ้านได้หลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ และได้รับบ้านที่มีคุณภาพตามที่ต้องการ เพื่อป้องกันไม่ให้โดนบริษัทสร้างบ้านโกง คุณควรพิจารณาตัวอย่างปัจจัย ดังนี้
ตรวจสอบประวัติและผลงานของบริษัท : ควรตรวจสอบประวัติและผลงานของบริษัทสร้างบ้านอย่างละเอียด ว่าเคยมีประวัติการโกงหรือไม่ ผลงานที่ผ่านมาเป็นอย่างไร มีลูกค้าที่เคยใช้บริการแล้วเป็นอย่างไร เราสามารถสอบถามจากลูกค้าที่เคยใช้บริการของบริษัทได้
ขอใบเสนอราคาจากหลายบริษัท : ไม่ควรตัดสินใจเลือกบริษัทสร้างบ้านเพียงบริษัทเดียว ควรขอใบเสนอราคาจากหลายบริษัท เพื่อเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขต่างๆ กัน
ทำสัญญาอย่างรอบคอบ : ควรทำสัญญากับบริษัทสร้างบ้านอย่างรอบคอบ โดยระบุรายละเอียดต่างๆ อย่างชัดเจน เช่น ระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ ราคาค่าก่อสร้าง เงื่อนไขการเบิกจ่ายเงิน เป็นต้น
จ่ายเงินตามสัญญา : ควรจ่ายเงินตามสัญญาอย่างถูกต้อง ไม่ควรจ่ายเงินล่วงหน้ามากเกินไป เพราะหากบริษัทสร้างบ้านโกงไปแล้ว คุณจะไม่สามารถเรียกร้องเงินคืนได้
ติดตามความคืบหน้าของงานก่อสร้าง : ควรติดตามความคืบหน้าของงานก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ เพื่อตรวจสอบว่างานก่อสร้างเป็นไปตามสัญญาหรือไม่ หากพบปัญหาใดๆ ควรแจ้งให้บริษัทสร้างบ้านทราบทันที
เก็บเอกสารต่างๆ ไว้เป็นหลักฐาน : ควรเก็บเอกสารต่างๆ ไว้เป็นหลักฐาน เช่น ใบเสนอราคา สัญญาก่อสร้าง ใบเสร็จรับเงิน เป็นต้น ในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้น เอกสารเหล่านี้จะเป็นหลักฐานสำคัญในการเรียกร้องสิทธิของคุณ
ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ : หากไม่มั่นใจในบริษัทสร้างบ้านใดๆ ก็สามารถขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ เช่น สถาปนิก วิศวกร หรือนักกฎหมาย เป็นต้น
นอกจากปัจจัยข้างต้นแล้ว ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้านอย่างละเอียด เพื่อให้เข้าใจกระบวนการสร้างบ้านและสามารถตรวจสอบการทำงานของบริษัทสร้างบ้านได้ คุณไม่ควรหลงเชื่อบริษัทสร้างบ้านที่เสนอราคาต่ำมาก หรือก่อนเซ็นสัญญากับบริษัทสร้างบ้าน ควรอ่านรายละเอียดสัญญาอย่างรอบคอบ เพื่อเข้าใจสิทธิและหน้าที่ของแต่ละฝ่าย เนื้อหาในสัญญาควรระบุรายละเอียดต่างๆ อย่างชัดเจน เช่น ขอบเขตงานก่อสร้าง ระยะเวลาก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายต่างๆ และเงื่อนไขในการแก้ไขสัญญา หากพบปัญหาใดๆ เกี่ยวกับการสร้างบ้าน ควรแจ้งให้บริษัทสร้างบ้านทราบทันที และหากบริษัทสร้างบ้านไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้ ควรปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญหรือดำเนินการทางกฎหมายต่อไป